Nutzungsbedingungen für die Nutzung der immoMIA-Plattform
(Version vom 1. Juni 2022)
- Vertragsgegenstand
Die GLB Genossenschaft (nachfolgend "GLB"), Bahnhofstrasse 27, 3550 Langnau im Emmental, ist eine erfahrene und kompetente Anbieterin von Produkten und Dienstleistungen in den Bereichen Planen, Bauen und Einrichten von Immobilien. Die GLB ist Teil der GLB-Gruppe (nachfolgend "GLB-Gruppe"), zu welcher aktuell verschiedene weitere Unternehmen mit Sitz in der Schweiz gehören.
Die GLB ist die Anbieterin und Betreiberin von immoMIA (nachfolgend "immoMIA-Plattform"), einer digitalen Webplattform, auf welcher Nutzer alle Arten von Informationen und Dokumente rund um das Thema Immobilien (nachfolgend "Nutzer-Daten") speichern und digital verwalten können.
Die vorliegenden Nutzungsbedingungen bilden die Vereinbarung (nachfolgend "Vereinbarung"), welche die Rechte und Pflichten zwischen der GLB als Anbieterin der immoMIA-Plattform und der Nutzerin oder dem Nutzer (nachfolgend "Nutzer") als Nutzer der immoMIA-Plattform regelt. Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird in der vorliegenden Richtlinie auf die gleichzeitige Verwendung männlicher und weiblicher Sprachformen verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichwohl für sämtliche Personen.
- Funktionsweise
Die immoMIA-Plattform wird dem Nutzer als webbasierte Softwarelösung zur Verfügung gestellt.
Damit Nutzer die immoMIA-Plattform nutzen können, müssen sie eine Lizenz lösen und ein Benutzerkonto ("Nutzer-Account") anlegen bzw, anlegen lassen. Beim Anlegen des Nutzer-Accounts muss der Nutzer seine Personalien (z.B. Name, Vorname, Geburtsdatum und eine postalische Adresse) sowie die eidgenössische Gebäudeidentifikationsnummer ("EGID") des Bundes oder eidgenössische Wohnungsidentifikationsnummer ("EWID") hinterlegen. Nach der erfolgreichen Verifikation dieser Angaben durch die GLB schaltet die GLB den Nutzer-Account frei.
Die GLB ist berechtigt, die Nutzer-Daten für gruppeninterne statistische Zwecke, für die Verbesserung der Produkte und Dienstleistungen der GLB-Gruppe sowie für Marketingzwecke zu nutzen und für diese Zwecke auch innerhalb der GLB-Gruppe bekanntzugeben.
Die GLB behält sich das Recht vor, den Zugang des Nutzers zur immoMIA-Plattform bzw. seinem Nutzer-Account befristet oder unbefristet zu sperren, falls der Nutzer gegen diese Nutzungsbedingungen verstösst.
Der Nutzer kann die GLB jederzeit dazu auffordern, seinen Nutzer-Account löschen zu lassen.
- Lizenz
Die GLB gewährt dem Nutzer das Recht ("Lizenz"), die immoMIA-Plattform gemäss diesen Nutzungsbedingungen zu nutzen. Die hiermit gewährte Lizenz ist grundsätzlich unübertragbar, kündbar, nicht exklusiv und nicht unterlizenzierbar. Der Nutzer ist jedoch berechtigt, die Lizenz im Falle einer Übertragung seiner Liegenschaft auf den neuen Eigentümer der Liegenschaft zu übertragen.
Der Nutzer verpflichtet sich und stimmt zu, dass seine Nutzung der immoMIA-Plattform stets in Übereinstimmung mit diesen Nutzungsbedingungen und allen anwendbaren gesetzlichen Vorgaben erfolgt. Der Nutzer wird angemessene Massnahmen ergreifen, um den unbefugten Zugriff auf die immoMIA-Plattform oder deren unbefugte Verwendung zu verhindern, und wird die GLB unverzüglich über jeden solchen unbefugten Zugriff oder jede unbefugte Nutzung informieren.
Vorbehältlich ausdrücklich anderslautender Bestimmungen gemäss diesen Nutzungsbedingungen ist es dem Nutzer verboten (i) die immoMIA-Plattform einem Dritten in irgendeiner Form zur Verfügung zu stellen; (ii) seine Lizenz zu verkaufen, abzutreten, zu unterlizenzieren, zu verleihen, zu vermieten oder zu verleasen; (iii) die immoMIA-Plattform, vorbehältlich des Rechts auf Entschlüsselung gemäss Art. 21 Urheberrechtsgesetz, zu ändern, zu übersetzen, rück zu entwickeln, zu entschlüsseln, zu dekompilieren (Reverse-Engineering), zu disassemblieren, abgeleitete Werke daraus zu erstellen oder anderweitig zu versuchen, den Quellcode der immoMIA-Plattform oder die der immoMIA-Plattform zugrundeliegenden Ideen oder Algorithmen zu bestimmen oder einzusehen; (iv) die immoMIA-Plattform in ein anderes Softwareprogramm zu integrieren oder mit einem anderen Softwareprogramm zusammenzuführen; und (v) die immoMIA-Plattform auch sonst nicht in irgendeiner Form missbräuchlich zu verwenden.
Sämtliche Upgrades, Updates, Patches, Fehlerkorrekturen (Bug-fixes) oder Folgeversionen der immoMIA-Plattform, die von der GLB zu einem späteren Zeitpunkt angeboten oder zur Verfügung gestellt werden, gelten als Teil der immoMIA-Plattform der GLB, die von diesen Nutzungsbedingungen erfasst werden und deren Nutzung sich ebenfalls nach den Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen richten, solange diese nicht einem gesonderten Lizenzvertrag unterliegen.
Der Speicherplatz, welcher dem Nutzer pro Lizenz auf der immoMIA-Plattform zur Verfügung gestellt wird, ist beschränkt. Die GLB kann nach eigenem Ermessen jederzeit und ohne Vorankündigung Änderungen oder Aktualisierungen an der immoMIA-Plattform vornehmen (zum Beispiel betreffend Anwendungsstruktur, Speicherplatz, Modulen, Funktionen, Sicherheit, technische Konfigurationen usw.). Die GLB behält sich auch das Recht vor, bestimmte Funktionen oder Module der immoMIA-Plattform oder die gesamte immoMIA-Plattform jederzeit einzustellen. In diesem Fall hat der Nutzer keinen Anspruch auf Rückerstattung von Lizenzgebühren, sofern solche Lizenzgebühren überhaupt geschuldet sind.
- Lizenzgebühren
Vorbehältlich anderer Vereinbarungen zwischen den Parteien kann der Nutzer die immoMIA-Plattform kostenlos nutzen.
Rechnungen der GLB sind innert 30 Tagen ab dem Datum der Rechnung zur Zahlung fällig. Bei Zahlungsverzug schuldet der Nutzer der GLB einen Verzugszins von 5% p.a., und es gelten zudem die gesetzlichen Verzugsfolgen.
- Sachgewährleistung
Die GLB gewährt dem Nutzer die Lizenz zur Nutzung der immoMIA-Plattform auf einer "as is" und "as available" Basis unter Ausschluss jeglicher Sachgewährleistung. Die GLB bietet auch keine Gewähr und lehnt jede Zusicherung ab für die allgemeine Marktgängigkeit und Eignung der immoMIA-Plattform für einen bestimmten Zweck, Konformität mit anwendbaren Vorschriften und Datengenauigkeit. Ausgeschlossen ist ferner jegliche Gewähr für die Verfügbarkeit der immoMIA-Plattform sowie bestimmter Inhalte auf der immoMIA-Plattform.
- Rechtsgewährleistung
Die GLB gewährleistet, nach bestem Wissen über die notwendigen Rechte zu verfügen, um dem Nutzer die Rechte an der immoMIA-Plattform gemäss den Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen einzuräumen. Sollte dennoch eine Drittpartei geltend machen, die gemäss dieser Nutzungsbedingungen vertragsgemässe Nutzung der immoMIA-Plattform verletze ihre Rechte, so ist der Nutzer verpflichtet, die GLB unverzüglich (i) zu informieren und (ii) der GLB die Führung der Verteidigung anzubieten, einschliesslich Abschluss eines Vergleiches. Der Nutzer unterstützt dabei die GLB in angemessenem und zumutbarem Umfang. Der Nutzer ist nicht berechtigt, eine solche Drittforderung zu anerkennen, zu vergleichen oder zu begleichen (beides auch nicht teilweise), es sei denn, die GLB stimmt einem solchen Vorgehen ausdrücklich schriftlich zu.
Die GLB kann zur Abwehr von Drittansprüchen nach ihrer Wahl dem Nutzer das Recht zur Fortsetzung der Nutzung der immoMIA-Plattform verschaffen oder die immoMIA-Plattform entsprechend ändern. Sollte die GLB keine dieser Massnahmen möglich sein, ist die GLB berechtigt, diese Vereinbarung und insbesondere die darin enthaltene Lizenz zur Nutzung der immoMIA-Plattform mit sofortiger Wirkung zu kündigen. Mit der Erklärung der Kündigung durch die GLB endet das Recht des Nutzers zur Nutzung der immoMIA-Plattform.
Jede weitergehende Rechtsgewährleistung der GLB betreffend die immoMIA-Plattform wird ausgeschlossen.
- Immaterialgüterrechte
Als Immaterialgüterrechte ("Immaterialgüterrechte") im Sinne dieser Nutzungsbedingungen gelten alle eingetragenen und nicht eingetragenen Rechte weltweit im Zusammenhang mit Patenten, Urheberrechten, Marken, Domains, Designs, Software und deren Quell- und Objektcode, Webdesigns, Grafiken, Fotografien, Animationen, Videos, Texte, Dokumentationen und Bedienungsanleitungen, Datenbanken sowie Know-how unabhängig davon, ob diese/dieses geschützt werden können oder nicht.
Sämtliche Immaterialgüterrechte an der immoMIA-Plattform sowie an Weiterentwicklungen der immoMIA-Plattform, die gegebenenfalls im Rahmen dieser Nutzungsbedingungen geschaffen werden oder entstehen (nachfolgend "Neue Immaterialgüterrechte"), stehen alleine der GLB zu. Der Nutzer verpflichtet sich, sämtliche Rechte an Neuen Immaterialgüterrechten, soweit diese nicht originär bei der GLB entstehen, (i) vollumfänglich an die GLB zu übertragen und tritt hiermit sämtliche Rechte an Neuen Immaterialgüterrechten im Sinne einer globalen Vorausverfügung, spätestens aber im Zeitpunkt der Entstehung dieser Rechte, unbelastet an die GLB ab, und (ii) erklärt den Verzicht auf die Ausübung der mit Neuen Immaterialgüterrechten gegebenenfalls zusammenhängenden Urheberpersönlichkeitsrechte.
Der Nutzer räumt der GLB an allen Inhalten, die der Nutzer auf die immoMIA-Plattform hoch lädt oder über diese publiziert ein kostenloses, nicht exklusives, innerhalb der GLB-Gruppe übertragbares, unterlizenzierbares und zeitlich unbeschränktes Recht ein, diese Inhalte (namentlich Nutzer-Daten) gemäss den Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen zu verwenden (insbesondere für den Betrieb der immoMIA-Plattform).
Sofern in diesen Nutzungsbedingungen nicht ausdrücklich etwas anderes bestimmt ist, haftet die GLB nur für rechtswidrige Absicht und grobe Fahrlässigkeit sowie nur für direkte Schäden, die durch Körperschäden verursacht werden. Eine weitergehende Haftung der GLB ist soweit gesetzlich zulässig ausgeschlossen. Insbesondere haftet die GLB nicht für leichte und mittlere Fahrlässigkeit, mangelnden wirtschaftlichen Erfolg, entgangenen Gewinn oder sonstige Folgeschäden und unmittelbare Schäden. Zudem haftet die GLB auch nicht für etwaige Schäden im Zusammenhang mit der Nutzung der immoMIA-Plattform, namentlich nicht für Schäden aus Cyber-Attacken. Darüber hinaus ist jegliche Haftung der GLB für Handlungen von Hilfspersonen und Vertragspartnern, welche die GLB zur Erfüllung dieser Nutzungsbedingungen bezieht, im gesetzlich maximal zulässigen Umfang ausgeschlossen.
- Geheimhaltung
Vorbehältlich anderslautender Bestimmungen gemäss diesen Nutzungsbedingungen werden die Parteien alle ihnen im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung von der anderen Partei übermittelten oder sonst wie zugänglich gemachten Informationen und Daten vertraulich (nachfolgend "vertrauliche Informationen") behandeln und nur für die Zwecke dieser Vereinbarung sowie die Geltendmachung von Rechten und die Abwehr von Forderungen unter dieser Vereinbarung verwenden.
Die Verpflichtung zur Geheimhaltung vertraulicher Informationen gilt nicht für solche vertraulichen Informationen, die bereits vorher ohne Verpflichtung zur Geheimhaltung bekannt waren oder allgemein bekannt sind oder werden, ohne dass dies die vertraulichen Informationen erhaltende Partei zu vertreten hat.
Der Nutzer ist allein verantwortlich für die Einhaltung der für den Nutzer bei der Nutzung der immoMIA-Plattform geltenden Gesetze, Regeln und Vorschriften.
Der Nutzer ist allein verantwortlich für alle Inhalte, die er über die immoMIA-Plattform verteilt oder veröffentlicht oder auf die immoMIA-Plattform hoch lädt. Der Nutzer wird keinen rechts- bzw. sittenwidrigen oder sonst gegen grundsätzliche Moralvorstellungen verstossenden Inhalt auf die immoMIA-Plattform hochladen oder über diese verbreiten. Der Nutzer ist allein verantwortlich für alle notwendigen Berechtigungen zum Hochladen und Publizieren von Inhalten (insbesondere von Nutzer-Daten) auf bzw. via die immoMIA-Plattform und erteilt hiermit der GLB die Erlaubnis, diese Inhalte gemäss den Bestimmungen dieser Nutzungsbedingungen zu verwenden, zu speichern und zu verarbeiten.
Der Nutzer verpflichtet sich, die GLB zu verteidigen und vollkommen schadlos zu halten (einschliesslich Ersatz von Gerichtskosten und angemessener Anwaltskosten), sollte ein Dritter im Zusammenhang mit der Nutzung der immoMIA-Plattform durch den Nutzer Ansprüche gegen die GLB geltend machen.
- Verantwortung des Nutzers für seine IT-Infrastruktur
Der Nutzer ist allein dafür verantwortlich, dass seine IT-Infrastruktur die Anforderungen für die ordnungsgemässe Nutzung der immoMIA-Plattform erfüllt und entsprechend gewartet wird.
Zweck, Art und Umfang der Bearbeitung von Personendaten des Nutzers durch die GLB ergeben sich aus diesen Nutzungsbedingungen und der Datenschutzerklärung der GLB für die immoMIA-Plattform.
Der Nutzer ist allein verantwortlich für die Einhaltung der für ihn bei der Nutzung der immoMIA-Plattform massgebenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Zudem werden die Parteien einander bei der Erfüllung datenschutzrechtlicher Begehren der betroffenen Personen (z.B. Auskunftsrecht, Löschungsrecht etc.) und anderer datenschutzrechtlicher Vorgaben (z.B. Meldepflicht bei Verstössen gegen die Datensicherheit) unterstützen.
Die GLB ist berechtigt, für die Erfüllung dieser Vereinbarung Dritte, wie z.B. Substitute oder Hilfspersonen, beizuziehen, und zwar unabhängig davon, ob sie ihren Sitz im In- oder Ausland haben.
Die GLB ist berechtigt, einzelne Rechte und/oder Pflichten aus dieser Vereinbarung oder die Vereinbarung als Ganzes auf Dritte zu übertragen. Die GLB informiert den Nutzer frühestmöglich darüber.
Die GLB behält sich das Recht vor, diese Nutzungsbedingungen jederzeit anzupassen oder zu ändern. Im Falle von Änderungen dieser Nutzungsbedingungen obliegt es der GLB, die Änderungen vorgängig und in geeigneter Weise bekannt zu geben. Ohne schriftlichen Widerspruch durch den Nutzer innert Monatsfrist seit Bekanntgabe der geänderten Nutzungsbedingungen gelten die Änderungen als vom Nutzer akzeptiert. Im Fall eines Widerspruchs durch den Nutzer steht es der GLB frei, diese Vereinbarung mit sofortiger Wirkung zu kündigen.
- Vertragsdauer und Kündigung
Diese Vereinbarung gilt zeitlich unbefristet und kann von jeder Partei mit einer Kündigungsfrist von einem (1) Monat auf das Ende eines jeden Kalendermonates schriftlich (E-Mail genügt) gekündigt werden. Zudem kann jede Partei diese Vereinbarung aus wichtigen Gründen mit sofortiger Wirkung schriftlich kündigen. Ferner kann die nicht-vertragsverletzende Partei, nachdem die vertragsverletzende Partei trotz schriftlicher Aufforderung der nicht-vertragsverletzenden Partei eine Vertragsverletzung nicht innert einer Frist von 30 Tagen seit der schriftlichen Aufforderung beseitigt hat, die vorliegende Vereinbarung fristlos kündigen. Vorbehalten bleiben auch weitere Kündigungsmöglichkeiten gemäss diesen Nutzungsbedingungen.
Falls der Nutzer bei der Kündigung dieser Vereinbarung noch über gültige Lizenzen verfügt, werden dem Nutzer bereits bezahlte Lizenzgebühren nicht zurückerstattet.
Mit der Beendigung dieser Vereinbarung endet das Recht des Nutzers zur Nutzung der immoMIA-Plattform und der Nutzer wird nicht mehr auf seinen Nutzer-Account zugreifen können. Die GLB ist zudem berechtigt, nach Beendigung dieser Vereinbarung den Nutzer-Account sämtliche darauf abgespeicherten Nutzer-Daten zu löschen.
Diese Vereinbarung sowie etwaige Änderungen und Ergänzungen der Vereinbarung bedürfen zu ihrer Gültigkeit der Schriftform. Auf dieses Formerfordernis kann nur durch schriftliche Abrede verzichtet werden.
Sollten sich einzelne Bestimmungen oder Teile dieser Vereinbarung als nichtig oder unwirksam erweisen, so wird dadurch die Gültigkeit der Vereinbarung im Übrigen nicht berührt. Die Parteien werden in einem solchen Fall die Vereinbarung so anpassen, dass der mit dem nichtigen oder unwirksam gewordenen Teil angestrebte wirtschaftliche Zweck so weit wie möglich erreicht wird.
Diese Vereinbarung untersteht ausschliesslich schweizerischem Recht. Die Bestimmungen zum Kollisionsrecht, das UN-Kaufrecht (CISG) sowie etwaige sonstige zwischenstaatliche Übereinkommen finden keine Anwendung. Für alle Rechtstreitigkeiten aus, über oder im Zusammenhang mit dieser Vereinbarung sind die ordentlichen Gerichte am Sitz der GLB zuständig.
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Datenschutzerklärung der GLB Genossenschaft für die immoMIA-Plattform
1. Geltungsbereich und Verantwortlicher
Die GLB Genossenschaft (nachfolgend "wir" oder "GLB"), Bahnhofstrasse 27, 3550 Langnau im Emmental, ist eine erfahrene und kompetente Anbieterin von Produkten und Dienstleistungen in den Bereichen Planen, Bauen und Einrichten von Immobilien. Die GLB ist Teil der GLB-Gruppe (nachfolgend "GLB-Gruppe"), zu welcher aktuell vier weitere Unternehmen mit Sitz in der Schweiz gehören. Die GLB ist die Anbieterin und Betreiberin von immoMIA (nachfolgend "immoMIA-Plattform"), einer digitalen Webplattform, auf welcher Nutzer (nachfolgend "Nutzer" oder "Sie") alle Arten von Informationen und Dokumente rund um das Thema Immobilien speichern und digital verwalten können.
Diese Datenschutzerklärung gibt Auskunft darüber, wie und zu welchen Zwecken die GLB Personendaten von Nutzern bearbeitet, welche Sie bei der Nutzung der immoMIA-Plattform an die GLB bekannt geben oder die von der GLB bei der Nutzung der immoMIA-Plattform erhoben werden. Als "Personendaten" gelten alle Angaben und Informationen, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare natürliche Person beziehen.
Für die Personendatenbearbeitung gemäss dieser Datenschutzerklärung ist die GLB verantwortlich. Wenden Sie sich bitte bei Fragen zum Thema Datenschutz im Zusammenhang mit der immoMIA-Plattform bitte an unsere nachfolgende Adresse:
GLB Genossenschaft
Bahnhofstrasse 27
CH-3550 Langnau im Emmental
E-Mail: info@glb.ch
2. Erklärungen zur Personendatenbearbeitung
Diese Datenschutzerklärung richtet sich nach den Vorgaben des schweizerischen Datenschutzgesetzes (nachfolgend "DSG") und, sofern und soweit anwendbar, nach der Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union (nachfolgend "DSGVO").
Im Zusammenhang mit der Nutzung der immoMIA-Plattform können insbesondere folgende Personendatenbearbeitungen stattfinden:
2.1 Bereitstellung der immoMIA-Plattform und Erstellung von Logfiles
Bei jedem Aufruf der immoMIA-Plattform wird eine Reihe von Benutzerinformationen erfasst, welche in den Logfiles des Servers gespeichert werden. Die erfassten Informationen beinhalten unter anderem die IP-Adresse, das Datum und die Uhrzeit des Zugriffs, die Zeitzonendifferenz zur GMT-Zeitzone, den Namen und die URL der abgerufenen Datei, die Webseite, von der aus der Zugriff erfolgt, den verwendeten Browser sowie das verwendete Betriebssystem.
Bei der Nutzung dieser allgemeinen Informationen findet keine Zuordnung zu einer bestimmten Person statt. Die Erfassung dieser Informationen bzw. Daten ist technisch erforderlich, um die immoMIA-Plattform zu betreiben und dessen Stabilität und Sicherheit zu gewährleisten. Diese Informationen werden zudem erhoben, um die immoMIA-Plattform zu verbessern und ihre Nutzung zu analysieren. Rechtsgrundlage der Speicherung der Informationen und der Logfiles bildet unser berechtigtes Interesse, den Nutzern die immoMIA-Plattform in ausreichender Qualität anbieten zu können und diese kontinuierlich zu verbessern.
2.2 Registrierung und Nutzung des Nutzer-Accounts
Nutzer müssen sich auf der immoMIA-Plattform registrieren und einen Nutzer-Account eröffnen, wenn Sie die immoMIA-Plattform nutzen möchten. Bei der Registrierung geben die Nutzer verschiedene Personendaten bekannt, namentlich Ihre Personalien (z.B. Name, Vorname, E-Mail, Telefon) sowie objektspezifische Angaben (z.B. eidgenössische Gebäudeidentifikationsnummer "EGID", eidgenössische Wohnungsidentifikationsnummer "EWID", Strasse, Haus-Nr., Postleitzahl, Ort, Jahrgang, Eigentümer, Schutzstatus, Objektart). Wir verwenden diese Personendaten insbesondere für folgende Bearbeitungszwecke:
- für die Verifikation und Eröffnung Ihres Nutzer-Accounts;
- zur Bereitstellung der immoMIA-Plattform;
- zum Abschluss und Vollzug der Vereinbarung mit Ihnen über die Nutzung der immoMIA-Plattform;
- um die Geschäftsbeziehung mit Ihnen zu unterhalten und verwalten (z.B. Rechnungsstellung);
- zur allgemein zur Kommunikation mit Nutzern;
- für statistische Zwecke;
- zur Verbesserung der immoMIA-Plattform sowie anderer Produkte und Dienstleistungen der GLB-Gruppe;
- zur Übermittlung von Informationen rund ums Thema Immobilien an Sie;
- für Massnahmen zur IT- und Anlagesicherheit;
- zur Geltendmachung rechtlicher Ansprüche und Verteidigung im Zusammenhang mit rechtlichen Streitigkeiten sowie behördlichen Verfahren;
- um unseren gesetzlichen Pflichten im In- und Ausland nachzukommen.
Die Rechtsgrundlagen für diese Datenbearbeitungen sind die Erfüllung der Vereinbarung mit Ihnen (inkl. vorvertraglicher Massnahmen), unsere überwiegenden berechtigten Interessen (insbesondere bezüglich der Verbesserung der immoMIA-Plattform) sowie, sofern und soweit erforderlich, gestützt auf Ihre Einwilligung.
Der Nutzer willigt namentlich dazu ein, dass die GLB dem Nutzer Informationen (auch Werbung) rund ums Thema Immobilien elektronisch (z.B. per E-Mail) zustellen kann. Nach der Erteilung Ihrer Einwilligung können Sie Ihre Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmässigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird dadurch aber nicht berührt. Ihren Widerruf können Sie jederzeit erklären, indem Sie uns via die unter Ziff. 1 dieser Datenschutzerklärung genannten Kontaktangaben kontaktieren.
2.3 Löschung des Nutzer-Accounts
Sie können die GLB jederzeit auffordern, Ihren Nutzer-Account löschen zu lassen. In dem Fall wird die GLB Ihren Nutzer-Account und jene Daten, die Sie auf Ihren Nutzer-Account geladen haben, löschen, ausser eine längere Aufbewahrung ist gemäss dem Sie betreffenden Bearbeitungszweck notwendig oder es besteht eine andere rechtliche Grundlage dafür. Namentlich bewahren wir Personendaten, die wir aufgrund einer Vertragsbeziehung mit Ihnen besitzen, für mindestens so lange auf, wie die Vertragsbeziehung besteht, Verjährungsfristen für mögliche Ansprüche laufen oder gesetzliche oder vertragliche Aufbewahrungspflichten bestehen.
2.4 Kontaktformular
Sie können über das auf der immoMIA-Plattform zur Verfügung gestellte Kontaktformular mit uns in Kontakt treten. Pflichtangabe zur Nutzung des Kontaktformulars ist die Eingabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse sowie ihre Nachricht. Die von Ihnen an uns übermittelten Personendaten werden von uns gespeichert und für die Erledigung Ihrer Anfrage bearbeitet. Rechtsgrundlage für diese Personendatenbearbeitung bildet Ihre Einwilligung sowie unser berechtigtes Interesse, Ihre Anfrage zu bearbeiten.
2.5 Cookies
Die immoMIA-Plattform verwendet sogenannte Cookies. Bei Cookies handelt es sich um Textdateien, die im Internetbrowser bzw. vom Internetbrowser auf dem Computersystem des Nutzers oder eines mobilen Endgerätes gespeichert werden. Das Cookie enthält eine charakteristische Zeichenfolge, die eine eindeutige Identifizierung des Browsers oder des mobilen Endgeräts beim erneuten Aufrufen der immoMIA-Plattform ermöglicht.
Wir verwenden auf der immoMIA-Plattform nur technisch notwendige Cookies, welche erforderlich sind, damit unsere Webseite funktioniert. Diese Cookies zeichnen in der Regel wichtige Aktionen auf, wie z.B. die Anzahl gestellter Anfragen, das Bearbeiten Ihrer Datenschutzeinstellungen oder das Ausfüllen von Formularen. Sie können diese Cookies zwar in Ihrem Browser blockieren, einige Teile der immoMIA-Plattform können dann aber nicht mehr funktionieren.
Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung beim Einsatz von technisch notwendigen Cookies ist unser berechtigtes Interesse, welches vor allem in der Sicherstellung der Funktionsfähigkeit und der Verbesserung der immoMIA-Plattform liegt.
Sie können der Verwendung von Cookies widersprechen, etwa (i) durch die Wahl der entsprechenden Einstellungen in Ihrem Browser oder (ii) durch das Verwenden entsprechender Cookie-Blocker Software (z.B. ghostery etc.).
3. Bekanntgabe von Personendaten an Empfänger und ins Ausland
3.1 Bekanntgabe von Personendaten an Empfänger
Neben den in dieser Datenschutzerklärung ausdrücklich genannten Datenübermittlungen an externe Empfänger können wir Personendaten, soweit erlaubt und erforderlich, an folgende Kategorien von Empfängern bekanntgeben:
- an andere Unternehmen der GLB-Gruppe;
- an neue Eigentümer/Nutzer, wenn ein Nutzer-Account im Zusammenhang mit der Übertragung einer Immobilie auf einen neuen Eigentümer/Nutzer übertragen wird;
- Anbieter, an welche wir bestimmte Dienstleistungen ausgelagert haben (z.B. IT- und Hosting-Anbieter);
- Lieferanten der GLB;
- Beauftragte von uns, welche bei der Durchführung oder Organisation von Veranstaltungen und Seminaren involviert sind;
- Steuerberater, Wirtschaftsprüfer, Rechtsanwälte und andere externe professionelle Berater der GLB.
3.2 Bekanntgabe von Personendaten ins Ausland
Grundsätzlich bearbeiten wir Ihre Personendaten in der Schweiz. Es kann aber sein, dass Ihre Personendaten in bestimmten Fällen (z.B. beim Beizug bestimmter Dienstleister oder der Nutzung bestimmter Softwareapplikationen) auch ins Ausland übermittelt werden, vorwiegend in die Mitgliedstaaten der Europäischen Union und der EFTA.
Sollten wir Daten ausnahmsweise in ein Land ohne angemessenen gesetzlichen Datenschutz übermitteln, sorgen wir wie gesetzlich vorgesehen mittels Einsatz von entsprechenden Verträgen (namentlich auf Basis der sog. Standardvertragsklauseln der Europäischen Kommission) für ein angemessenes Schutzniveau oder stützen uns auf die gesetzlichen Ausnahmentatbestände der Einwilligung, der Vertragsabwicklung, der Feststellung, Ausübung oder Durchsetzung von Rechtsansprüchen, überwiegender öffentlicher Interessen, der veröffentlichten Personendaten oder weil es zum Schutz der Unversehrtheit der betroffenen Personen nötig ist.
4. Speicherungsdauer
Vorbehältlich von rechtlichen Verpflichtungen (z.B. gesetzliche Aufbewahrungsfristen) oder überwiegender Interessen von uns, speichern wir Ihre Personendaten nur so lange, wie es gemäss dem betreffenden Bearbeitungszweck notwendig ist. Personendaten, die wir aufgrund einer Vertragsbeziehung mit Ihnen besitzen, behalten wir mindestens so lange, wie die Vertragsbeziehung besteht und Verjährungsfristen für mögliche Ansprüche laufen oder vertragliche Aufbewahrungspflichten bestehen. Sobald Ihre Personendaten für die oben genannten Zwecke nicht mehr erforderlich sind, werden sie grundsätzlich und soweit möglich gelöscht, anonymisiert oder zumindest passiv gesetzt.
5. Ihre Rechte
Sie haben im Rahmen des auf Sie anwendbaren Datenschutzrechts und soweit darin vorgesehen das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, das Recht auf Einschränkung der Datenbearbeitung und sonst dem Widerspruch gegen unsere Datenbearbeitungen sowie auf Herausgabe gewisser Personendaten zwecks Übertragung an eine andere Stelle (sog. Datenportabilität). Bitte beachten Sie aber, dass wir uns vorbehalten, unsererseits die gesetzlich vorgesehenen Einschränkungen geltend zu machen, etwa wenn wir zur Aufbewahrung oder Bearbeitung gewisser Daten verpflichtet sind, daran ein überwiegendes Interesse haben (soweit wir uns darauf berufen dürfen) oder sie für die Geltendmachung von Ansprüchen benötigen. Falls für Sie Kosten anfallen, werden wir Sie vorab informieren.
Sofern eine Datenbearbeitung auf Ihrer Einwilligung basiert, können Sie diese nach der Erteilung Ihrer Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmässigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung wird dadurch aber nicht berührt.
Die Ausübung solcher Rechte setzt in der Regel voraus, dass Sie Ihre Identität eindeutig nachweisen (z.B. durch eine Ausweiskopie, wo Ihre Identität sonst nicht klar ist bzw. verifiziert werden kann). Zur Geltendmachung Ihrer Rechte können Sie uns unter der in Ziff. 1 dieser Datenschutzerklärung angegebenen Adresse kontaktieren.
Jede betroffene Person hat überdies das Recht, ihre Ansprüche gerichtlich durchzusetzen oder bei der zuständigen Datenschutzbehörde eine Beschwerde einzureichen. Die zuständige Datenschutzbehörde der Schweiz ist der Eidgenössische Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragte (http://www.edoeb.admin.ch).
6. Datensicherheit
Wir treffen technische und organisatorische Massnahmen zum Schutz Ihrer Personendaten vor unberechtigtem Zugriff, Missbrauch, Verlust und Zerstörung. Insbesondere nutzen wir Verschlüsselungen bei der Datenübertragung (SSL-/TLS-Verschlüsselung) und haben weitere Schutzvorkehrungen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über die immoMIA-Plattform bearbeiteten Personendaten sicherzustellen.
7. Anpassungen dieser Datenschutzerklärung
Wir behalten uns ausdrücklich das Recht vor, die vorliegende Datenschutzerklärung jederzeit zu ändern. Werden derartige Anpassungen vorgenommen, veröffentlichen wir die angepasste Datenschutzerklärung umgehend auf der immoMIA-Plattform. Gültig ist jeweils die auf der immoMIA-Plattform publizierte Datenschutzerklärung.
Juni 2022